徐州
提问
18万律师在线解答
一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的要求，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时解决交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关限定交纳专项维修资本；
（五）按时交纳物业服务花费；
（六）法律、法规限定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务花费的，从其商定，业主负连带交纳职责。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务花费由建设单位交纳。
第六十五条违背物业服务合同商定，业主逾期不交纳物业服务花费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司能够向人民法院诉讼。
你好！具体您需要与物业公司沟通。
一、物业费可不可以减免？
无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
二、哪些情况可以不交物业费？
以下八种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
业主维权方式
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谢谢孟律师解答，感谢
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