70年产权房子塌了怎么办

解析：
在购置房产之际，开发商应向业主提供质量保证书。
只要在质量保证书所约定之年限内，由于非人为因素导致所购物业出现倒塌或损坏现象，国家相关部门将会对开发商启动问责程序；倘若此过程中不幸产生人员伤亡，开发商将需承担全额且无条件的连带责任。
关于建筑物、构筑物以及其他设施倒塌等情况下导致他人受损的问题，则由建设单位和施工单位共同承担连带责任。
在建设单位、施工单位履行赔偿义务之后，再发现有其他责任人的情况下，仍享有向其进行追索的权利。
若因为其他责任人的失职行为致使建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损失，那么这些责任人就需要独立承担侵权责任。
另外，对于住宅用地使用权的到期处置方面，国家也作出了明确规定：
若居住用地使用权期限届满，可依据法律规定自动续期。
而非住宅用地使用权一旦到期，其后续处理事宜将依照严格的法律规定办理。
值得注意的是，关于土地上房屋及其它不动产的所有权归属问题，若双方已订立明确协议，则依约执行；倘若未作约定或者约定模糊不清，则按照法律、行政法规的相关规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。