娄底买第二套房子税收怎么收费

解析：
首先，关于购房人购置第二套房产所适用的契税税率问题，根据现行政策，其应缴纳的契税金额需基于该房产经过政府机构评估得出的估值施行，具体标准为3%，而所谓房产估值，即指由地方土地税收管理部门依据相关法律法规，对某特定房产进行的经济价值评价。
这个评价结论可以通过房地产登记证书中的房地产证号码以及产权所有者的身份证号码在各个地区的"规划和国土资源委员会"官方网站上查询获取，通常情况下，其评估价大致相当于该房产市场价格的60%左右。
其次，对于二套房的房产税开征政策，政府已出台新的法规予以明确规定。
对于那些拥有两处住宅的家庭户主来说，倘若他们名下人均居住面积超过平均数80平方米以上的部分，将被视为住宅消费行为，按照每年市场评估价的1%-3%比例征收房产税，但并无任何扣除数额之设定。
再者，需要特别指出的是，尽管二套房在多数情况下均需征收房产税，然而亦存在着特殊的免征情形。
想要获得这种豁免权，应当按照以下步骤进行办理：
首先，填写房产税认定申报表格；其次，递交房产交易合同、新购住房契税完税凭证以及购房者及其家庭成员的身份证件、户口本及婚姻状况证明等必备文件；
最后，申领《原有住房信息查询申请表》，待税务机关收到申请人所提供的原有住房书面查询结果之后的十个工作日之内，根据审核认定的结果，向房屋购买者颁发《市个人住房房产税认定通知书》。
结语部分，为了确保税法权益得以实现，购房者应当在每年的12月31日之前，凭借本人有效身份证明原件前往主管税务机关主动申报缴纳应纳之税款，确保在上一财年内已经足额缴纳全部应纳税额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。