如果没还完贷款的房子要拆迁怎么办?

解析：
依据我方国家相关律法之具体规定，若房地产遭遇拆迁，则抵押物所有人必须立即向抵押债权人报知相关事宜。此二者可共同商议，再行确定新设抵押房产权属；或依照现行法律法规，合理清偿债权债务，进而终止抵押合同的效力。
2、在双方竭力洽谈之下，若最终能取得共识并以书面形式记载予以证明，房产收购部门将按双方所达成之协议来处理这部分补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。