宅基地赔偿是根据各地分别而制定的,赔偿准则要到当地相关部门去查。如果觉得赔偿准则太低:
1、能够去土地部门询问当地赔偿的准则是多少
2、如果准则过低,能够去上级部门投诉。要怎样赔偿:乡村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房寓居。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种赔偿。一是宅基地赔偿,二是房屋赔偿。由于宅基地的产权隶属村集体,因此,这部分赔偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权隶属村民私有,因此房屋赔偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果无其他宅基地,那么村集体要给村民再次分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房。
邻里之间都是有相邻权的,原则上你这种情况和一户多宅没有关系的,建房只需要经过住建部门的审批等就可以的。
宅基地面积这个必须以宅基地证证载范围为准。邻居家围墙占用了证载范围的话,只能申请法院强制执行排除妨碍。
自己动手的话,就存在的违反《民法通则》第七十五条 公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
首先要通过法院来确认其围墙存在违法行为,侵占了你的合法产权。然后要求对方自行拆除,对方不拆除的申请法院执行。
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