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对方先违约,但是要我们赔定金?

ask****280 广西-北海 合同违约咨询 2024.04.05 22:11:34 492人阅读

对方先违约,但是要我们赔定金

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具体是什么时候情况呢?如果协商不成,建议起诉要求返还定金。

2024-04-05 22:30:53 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
1,交易双方应按照实际经济业务结算,销售方应按照合同价格确认收入并依法计缴相关税金,购货方则按照合同金额支付款项。
2,如存在违约事项,一般应另行结算。
3,如销售方因故需支付违约金,购货方为简便操作而直接少支付货款,则购货方应开具相应发票以确保事项的完整。
4,违约的产生不应影响经济业务结算价的正常运作,故对销售达成相应税金不存在影响。
【法律依据】
《合同法》规定:
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

购房合同违约金如何计算
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。
对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。

如果是因为公司有违反劳动合同法的行为而辞职,可以要求经济补偿,工作每满一年支付一个月工资的补偿。

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