延期交房二年怎么处理

解析：
若交房期限超出了预期规划，根据我们签订的合约须按照协议规定执行支付逾期违约金的责任。住宅物业是典型的不动产之一，它的交付对于交易双方而言具有特殊而又重要的意义。我们建议在房屋销售过程中，交易双方能够对交房相关事项进行详细且明晰的约定，从而减少可能产生的各种纠纷和不必要的困扰。当出现交房期限超过原定规划的情况时，购房者有权督促房产商尽速履行交房的职责，并有权要求根据合约的规定追究房产商逾期交房所应承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。