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买二手房付了定金不想买了可以退吗

周* 山西-晋城 二手房纠纷咨询 2024.04.09 13:21:37 433人阅读

二手房付了定金不想买了可以退吗

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解析:
二手房交易过程中,关于定金是否能够予以退还这一问题,实际上取决于多种因素的综合作用,涉及到具体案例的复杂性。详细说明如下:
在一般的情况下,购房者支付给卖房者的定金通常是不得予退还的。当双方签订书面合同并交付定金后,若买方因自身原因产生终止购买意向,即构成明显的违约行为,此种情况应适用于定金罚款法则,买方将无法收回已付定金;至于第二个可能出现的情况,即由于卖方方面出现违约行为,例如未能按时交付房屋等,那么此时定金应当予以返还,并且需以翻倍的数额进行补偿;再者,如遇到无法预见和避免的客观情形,使得买卖双方无法按原计划执行合同条款时,定金亦应当退还至买方手中。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

2024-04-09 13:51:08 回复

可以的。你可加我微信S486G1,然后拍照发合同,我

可要求退还,视合同约定看是否需要承担违约责任

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