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改变阳台的功能是否属于违建

周* 内蒙古-呼和浩特 维权技巧咨询 2024.04.10 17:08:30 376人阅读

改变阳台的功能是否属于违建

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解析:
关于阳台的建设问题,需要强调的是该行为被视为违规建筑,不得自行更改其设计和用途。这种严格规定是为了确保建筑物的美观以及安全性。因此,在获得小区物业批准后,您完全可以依照统一的标准来装饰阳台,这并不算违法搭建。实际上,封阳台是一种常见且必要的安全措施,许多房地产开发商会要求他们的业主在建造过程中必须采取这样的方法。在定义上,所谓非法建筑即指未经有关部门审批的工程建设行为。因此,封阳台这种合规的建筑行为并不在此列。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-04-10 17:17:15 回复

房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。

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