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南京浦口区最新拆迁安置标准是多少

周* 湖南-常德 拆迁安置咨询 2024.04.10 17:04:34 373人阅读

南京浦口区最新拆迁安置标准是多少

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解析:
根据国家相关法律法规之规定,荒废土地征收的补偿标准如下所示:
对海域、滩涂等幅员广阔的相关区域,其补偿金额应按照每公顷均价为5.3万元进行确定;对于位于水域附近的农田,其补偿金额应按照每公顷均价为9万元进行结算;对具有独特种植价值的菜田,其补偿金额应按照每公顷均价15万元进行规整。
另一方面,对那些宝贵的基本农田进行征收时,其补偿标准涉及三个等级:
按照旱田每公顷均价为5.8万元计算;以水田为例,它的每公顷均价则是9.9万元;菜田因其自身特殊性,其每公顷均价高达15.6万元。
具体而言,林地以及其他农用地的征收,其平均每公顷补偿价格应当在13.8万元左右。
至于征收工矿建设用地、村民住宅、村内道路等集体建设用地,其平均每公顷补偿单价应在13.6万元上下浮动。
对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被充分利用的土地,它们的每公顷均价仅为2.1万元。
且需特别注意的是,对于每平方米所征收的耕地占用税按照2元的固定金额进行计费。
商品菜地开发建设基金应当按照每公顷均价1万元进行认定。
关于征地管理费,应当按照整个土地征收过程中所产生的所有费用的3%进行计算。
而耕地占补平衡造地费,平均每公顷应当取四千元作为基数。
在此基础之上,将所有费用统筹调配使用,由省级国土资源管理部门监督并验收。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-04-10 17:17:35 回复

搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算,超过220平方米的,以220平方米计算。自征收期限首日起,按时限划分为二个奖励期限。
   在第一个奖励期限内,完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,按每平方米1000元标准计算提前搬家奖励费,不足50000元的补足至50000元。
   在第二个奖励期限内,完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,按每平方米250元标准计算提前搬家奖励费。
   在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的,不予支付提前搬家奖励费,具体见附表四。
  被征收人放弃申购安置房的(10平方米以上),可按照同片区安置房基准价格的50%给予奖励。
  四、住宅房屋自行过渡费标准

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。

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