村民和村委会打宅基地关私是民事诉讼还是行证诉诉

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （ 1）城镇居民购买； （ 2）法人或其他组织购买； （ 3）转让人未经集体组织批准； （ 4）向集体组织成员以外的人转让； （ 5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（ 1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（ 2）同一集体经济组织内部成员转让；（ 3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（ 4）转让行为征得集体组织同意；（ 5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未经过政府统一规划和批准，这种做法不合规定。国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2021]191号）七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并缉敞光缎叱等癸劝含滑注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。