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法院拆除侵占土地案件产生的费用谁承担

周* 甘肃-庆阳 土地承包咨询 2024.04.15 14:06:58 496人阅读

法院拆除侵占土地案件产生的费用谁承担

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解析:
在关于征用土地及地产拆迁相关的争议中,费用理当由拆迁负责人承担。
由于拆迁实施方绝大多数属于当地的房地产开发商,这些企业特性就使得他们会追求最为丰厚的利润空间,这样的背景下,许多时候,这种企业总是以较低的代价收购原有居民的居住环境,给予的补偿款项通常不够合理,有的甚至违反了当初签订的拆迁协议,并未做出相应的补偿。
这类案件在司法诉讼案件中所占据的比例相当高。
对于此类补偿性纠纷的解决方式,在进行审理的过程中,倘若此前的拆迁安置协议对此有所商定,那么应该严格依照这份拆迁安置协议的条款进行解决;反之,若未能按照合同约定履行义务的一方,将承担相应的违约责任。
至于最终的赔偿数额,应该以所拆迁的房屋实际拥有的建筑面积为基础,结合其折旧情况来结算出合理的补偿金额。
此外,在补偿问题上也要充分考量地理位置等方面的因素。
毕竟,对于不同性质的建筑物,其应该获得的补偿标准也是大不相同的,这其中最关键的就是住宅用房以及商业经营性场所。
目前在拆迁工作中,对房屋性质的认定是一项存在很大争议的问题。
我们认为,应该依据拆迁房屋实际上的使用性质进行判定。
对于因为拆迁非住宅房屋而导致生产经营活动暂停或断产的,拆迁负责人应该给予合理的补偿。
同样地,也不能忽视那些正租赁着被拆房屋的承租人,如果租赁期尚未到期,那么对于这个租户来说,他有权要求拆迁负责人以及房屋所有者归还已经支付的租金并且赔偿他承受的经济损失。
另外,如果房屋所有者选择了产权置换,那么原房屋出租人与现房屋所有者之间的租赁关系应该得到有效的维持。
在过渡期间内,如租户需要自行寻找住房或居住场所时,拆迁负责人应该支付给他适当的临时安置补助金。
搬迁补助金和临时安置补助金的具体计算方法和标准应参照本市市政府的相关规定执行。
若因拆迁负责人的原因导致过渡协议期满的,除了要承担对应的违约责任之外,更应该自逾期之日起向租户提供额外的临时安置补助金。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

2024-04-15 14:32:23 回复

你好 看一下具体是什么情况 可以确权 看一下具体是什么情况 可以确权

您好!你可以联系对方协商,或联系物业, 可以处理的,不行, 可以收集证据, 可以联系对方起诉主张的

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