徐州
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解析：
在购得的位于顶层新居出现渗漏的情况下，您有权提出退房请求。
依照现行法规，如因房屋品质问题导致严重影响日常居住及使用的状况出现时，购房者得以行使退房权利，同时向开发商索求相应的经济补偿，并有权诉讼至法院，依法维护自身权益。
在实际操作过程中，一旦购买的商品住房出现渗透现象，您可尝试以下两种途径寻求解决方案：
首先，通过解除与开发商之间的合同关系，为房屋漏水问题提供充分证据，随即着手收集相关资料，发送致贵司的书面正式函件。
其次，在接受房屋交付前，聘请具备资质的专业机构进行鉴定，以证实房屋确实存在质量瑕疵。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。”、第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，隶属业主共有的限定。”以及《中华人民共和国民法通则》第七十八条“共有共有人对共有财产享有权利，承受义务”的限定。建筑区划内的屋顶隶属业主共有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共有来决定，单个业主无权私行分配使用。无得到全体业主的认可，在屋顶种菜是违法做法。除外屋顶是你买下来的。
协商和解是指消费者与经营者在发争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。协商和解是一种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者，它都不失为一种理想的途径。事实上，日常生活中大量的消费者权益争议都是通过协商和解解决的。
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（1）与经营者协商和解；
（2）请求消费者协会调解；
（3）向有关行政部门申诉；
（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（5）向人民法院提起诉讼。此条第1项规定，即“与经营者协商和解”，便是消费者与经营者协商和解的法律依据。
你好，关于上述的问题，解答如下, 1 临时建筑，这个是最常见的。项目刚刚挖，可能售楼处就先搭建起来的。这种售楼处大多会在项目即将竣工或入住时拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主；
2 利用小区内的公建临时作为售楼处。比如利用小区规划中的会所、超市等场地，先用于售楼处，等小区建设完毕，取消售楼处时，恢复原用途。这类售楼处撤销后，产权归该场地的业主。
3 如果是公共场馆，则归全体业主共有；
利用小区为售出的房间作为售楼处。将来谁买这套房，自然就是业主了。
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