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地区:四川-成都
解析:
在购买房产时,仅通过签署协议而不完成过户手续并不足以确保其有效性。
然而,为了避免潜在的隐患和风险,我们仍强烈建议您尽早进行房产过户操作。
例如,如果房屋被多次转售,将可能引发大量的法律纠纷和问题。
在这种情况下,即便签署了房子买卖合同并且尚未完成过户,您仍然有权要求收回房子。
然而,这里必须强调的是,尽管买房协议仍然具有法律效力,它仅仅能够证明你们之间的交易行为确实存在,却无法保证买方获得房屋产权。
在此类状况中,只有在买卖双方自愿、不受威胁或欺骗的情况下所签订的合同才能视为合法有效,并对双方产生有力的法律约束作用。
然而,需要注意的是,虽然签约完毕的买卖合同意昧着所有的程序已经完成,但如果尚未办理房产过户登记,则买方尚不具备该房屋的产权权益。
总而言之,购买房产应当遵循正规流程,及时进行过户登记,以免因疏忽大意给自己带来不可预知的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-04-19 07:59:30 回复