提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 文山法律咨询 > 文山房屋买卖法律咨询 > 购买农村自建房受法律保护吗

购买农村自建房受法律保护吗

周* 云南-文山 房屋买卖咨询 2024.04.19 07:51:55 453人阅读

购买农村自建房受法律保护吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
文山律师 房产纠纷律师 文山房产纠纷律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
地区:四川-成都

解析:
关于是否能够享受到法律对于购买农村自建住房给予的保护,需要考虑到多个方面的因素。
首先,需要明确的是,保护的范围只限于相同村庄自然人之间的房屋买卖交易。
常规而言,判定买卖交易是否具备法律效力,其基础在于买卖双方是否属于同一个村庄的村民。
购买者是否满足相关的宅基地使用规范也是极为重要的一点考虑要素。
这样做可以确保购得的房产符合当地政府部门制定的相应政策规定。
最后,至关重要的是,交易必须经过集体经济组织进行审批。
这才是确保交易具有法律效力的关键环节所在。
比如,倘若买卖双方并非同一村庄的村民、或者买受方并不符合宅基地使用的相关规范、抑或是交易并未获得集体经济组织的审批通过,那么此类购房行为在法律方面将不能够得到有效的保护。
即便已经签署了购房协议或者合同,法律也无法对此提供实质性的保护。
当卖方有所变更心意时,买方的利益可能就会难以得到法律条款的支持和维护。
但是,只要买卖双方都来自同一村庄且适用于宅基地使用规范,并且交易经过了集体经济组织的严格审批,那么这样的购置就是合法的,可以依法得到法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

2024-04-19 08:03:46 回复

1、依法成立农村自建房屋买卖协议有法律效力,受法律保护。
2、合同协议生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15113人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
32194人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
33441人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
5965人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫