签了合同，交了定金，房东不卖了?

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买卖合同的标的物原则限于有形财产。对于有形财产以外的其他财产,以知识产权交易为例，我国制定了商标法、专利法、著作权法等法律规定了注册商标、专利权的转让、著作权的许可使用等合同。这些法律对有关合同的规定都很具体，其内容没有必要在合同法中再作规定，有关权利的转让问题可以由这些专门法去规定。对于其他领域，如果经济生活迫切需要，也可以考虑制订专门法律调整规范这类问题。但是，有一点必须指出，即专门法律对其他财产交易的合同有规定的，适用其规定，没有规定的，可以适用合同法总则的规定，参照买卖合同的有关规定。

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大股东是指股票占比较大的股东，它表示该股东与其余的股东相比较，它的占比最大。控股股东一定是大股东，但大股东却并不一定是控股股东。控股股东是指股票占比大到足以影响公司的日常经营运作和重大事情的决策的股东。那么大股东有权变更法人吗?
公司法人代表的变更有着严格的程序，如果大股东想要变更法人，需要看大股东的股权比例是多少。是否有足够的决定权。
除非法定代表人出现了禁止担任的情形，变更法定代表人需要50以上投票通过的。
如果大股东的股权是51以上，可以直接提请召开股东会变更法定代表人，然后去工商局备案。
如果是不足51，那么就需要联合其他的股东一起投票变更法定代表人才行。
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。