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物业管理主要负责什么

周* 山东-济宁 物业纠纷咨询 2024.04.20 09:32:04 416人阅读

物业管理主要负责什么

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解析:
在物业管理领域,我们的职责主要有以下几个方面:
首先,我们要建立全方位的物业档案,包括从物业设计施工图纸到住户个人档案以及物业产权档案乃至电子信息档案等全方位的信息资料库。
其次,我们要负责整个物业的装饰装修管理工作,并对住户的装修过程进行全盘监管,其中包括严格控制禁止进行改动的墙面、屋顶承重结构,对装修工程队进行规范的管理等一系列措施。
此外,我们还要对小区的公共区域环境卫生和所涵盖的生态环境进行科学有效的管理,例如开展花草树木的养护、修剪、病虫害防治、病态施肥及病态植被植物的补种工作。
最后,我们还需要对公共设施设备进行严格的监管与维护保养,其中包括但不限于供电线路、给排水管道网络,二次生活用水加压设备,各种类型的电源供应设备,电梯,消防设备等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

2024-04-20 09:47:53 回复

根据你的问题解答如下,
1、建立物业档案:物业管理公司会建立一个物业档案,包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等,方便服务于住户,为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
2、负责装饰装修管理工作:对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理,其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等,对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁:物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位,如楼梯道、小区大道、小区广场等。
4、从事物业管理范围内的生态环境管理:物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作,同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
5、负责公共设施设备的管护、养护:物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等,公共设施设备正常运转,住户才能生活的安宁。

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