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共同共有与按份共有的区别

周* 浙江-宁波 经营管理咨询 2024.04.20 09:28:57 380人阅读

共同共有与按份共有的区别

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解析:
1.它们产生的基础和存在的原因是有所不同的。
或者说,共同共有制度的建立必须依赖于共同关系的存在,然而,按份共有却无需受到这方面的限制。
2.在按份共有的架构下,每一位共有人都有权享受他们所对应的那一部分财产的所有权,而且,在这种情况下,共有人彼此之间的互相限制是相对较小的。
相比之下,在共同共有制度中,每一位共有人的权利覆盖了整个共享物品的全部,他们并非依照他们所占有的部分来拥有所有权,因此通常来说,只有经过所有共有人的明确同意之后,才能行使对共享物品的使用、收益等权益。
3.对于共享物品的分割也有所不同。
在按份共有的模式下,除非因为共享物品的使用目的无法进行分割,或是某个协议规定了在特定时间内不能进行分割外,任何时候,每一个共有人都可以提出分配合法产权的需求。
然而,在共同共有关系中,每位共有人都是无法有权利要求分割共享物品的。
4.对共享物品的管理方法是另外一个值得注意的区别因素。
在共同共有关系中,每位共有人必须共同承担对共享物品的管理责任;但是,在按份共有的制度框架下,每位共有人在自己对应的那一部分产权范围内有高度自治权。
5.对所有者权益的处分方式存在明显差异。
在按份共有制下,每位共有人都能自由处置其合理份额的所有权;但在共同共有的框架下,并不允许有任何关于应有的部分的处置计划。
6.最后,两种共有制度的持续与存留时期是迥然不同的。
无论是从本质上来看,还是从共有人之间的关系稳定性上看,按份共有状态下的共有人之间并无婚姻、家庭等诸如此类的共同关系存在,所以这种共有关系具有瞬时性属性;相反,在共同共有的环境下,由于各共有人间的关系能够保持相对稳定性,使得这种共有关系的存续时期会相对更长。
法律依据:
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024-04-20 09:48:00 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】】
婚前买房,婚后加名字,就属于夫妻共同财产,没有按份共有这种说法。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

对于怎么区别按份共有和共同共有这个问题,解答如下, 房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。

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