根据我国《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。也就是说,农村开荒的土地,其所有权属于农村集体组织所有,并不属于个人,所以开荒土地不能与承包土地享有同等权利。二、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?相信这是困扰那些开荒农民的核心问题之一。毕竟是自己付出了比其他人更多辛勤汗水的土地。对此有农业部门管政策方面的专业人员表示。如果该土地为国家所有,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家则不控制这部分的价格;如果该土地为集体所有的耕地,在这方面国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。
征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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