民事纠纷作伪证的法律后果有哪些

解析：
在一般的情况下，在租期尚未届满之时，房屋租金是可以进行退回处理的。
然而，如若出现了违约的状况，则需先行承担起违约责任人的角色，待有关事项处理结束之后，租金方可依法予以返还。
再者，倘若房屋租赁协议有着相应的特别条款，并且该合同具备有效性，那么关于租金能否进行退回的事宜就要依据具体合同内容来执行。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款与第二款的规范，各方当事人均应按照协议中的约定全面执行自身的职责义务。
与此同时，每个人都应秉持诚实守信的原则，依照合同的本质属性、目的及市场交易的惯例，履行有关通知、辅助性服务以及保密等方面的义务。
另外，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的核心表述，当事人任何一方若未能忠实履行契约义务或其履行职责无法达到约定标准时，就必须承担起继续履行、采取适当补救措施或者对所造成的经济损失进行赔偿等刑事责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。