提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 桂林法律咨询 > 桂林抵押担保法律咨询 > 房子有贷款没结清可以抵押贷款如何办理

房子有贷款没结清可以抵押贷款如何办理

周* 广西-桂林 抵押担保咨询 2024.04.21 14:10:37 377人阅读

房子有贷款没结清可以抵押贷款如何办理

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
桂林律师 债权债务律师 桂林债权债务律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
根据我国现行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》所规定,子女教育专项附加扣除标准为每位子女每月1000元,这是一项固定的标准化扣除金额。
同时,该税法还包含以下六类专项扣除标准:
首先,子女教育专项扣除,基于纳税人的子女接受学前教育以及各种形式的学历教育而产生的相关开支,按照每名子女每年12000元(即每月1000元人民币)的规范化额度进行扣除;其次,继续教育专项扣除,包括纳税人接收到的学位或非学位的继续教育支出,若符合条件可以在规定的时间段内,以每年4800元或3600元的固定化标准进行扣除;再者,大病医疗专项扣除,纳税人在一年内自行支付的医药费用超出15000元的部分,可在每年60000元的限定范围内据实扣除;此外,住房贷款利息专项扣除,纳税人或其配偶在首次购房过程中产生的首套房贷利息支出,可以参照每月1000元的固定标准定额扣除;还有,住房租金专项扣除,如果纳税人及其配偶并未实际拥有房屋,而是在主要工作城市租赁住房的情况下,产生的租金支出,具体额度则会因租房地点而异,按月从800元至1200元不等的标准进行扣除;最后,赡养老人专项扣除方面,对于赡养年龄达到60周岁(含)以上父母的纳税人来说,每月可享受到2000元标准定额扣除。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五条
纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行。
第六条父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

2024-04-21 14:40:21 回复

这要看抵押物是否已经登记,已经登记的抵押物进行转让时必须通知抵押权人。法律依据《担保法》第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

你好,出售抵押的房屋必须先结清抵押贷款,一般来说有以下两种方式:  
1、由卖房人出资结清抵押贷款并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款,并办理抵押权注销手续,然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。  
2、由担保公司出资结清抵押贷款。这种方式是指,买方或卖方寻找担保公司。由担保公司先行垫资偿还银行贷款,并办理抵押权注销手续,然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时,担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用,目前一般都是由买方支付该笔服务费。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
履约担保形式
30552人阅读

担保的形式有很多,今天我们来了解一下履约担保,那么履约担保形式有哪些种类,履约担保金额规定是多少,履约担保期限规定具体有哪些内容呢,履约担保金是多少?希望这些能够对您有所帮助,快来了解一下吧!

抵押质押
24850人阅读

今天小编为你介绍抵押质押的相关知识,例如抵押质押优先权具体是如何表现的,那么抵押质押留置清偿顺序是如何规定的,抵押质押和留置的区别分别表现在哪些方面,以及抵押质押的区别等,下面就来为大家进行详细的介绍,供大家了解。

担保书的范文
10383人阅读

担保书在我们的生活中应用较为常见,例如交通事故担保书、欠款担保书等,那么 货款担保书,出国担保书应该怎么写,交通事故担保书范文有哪些内容呢,以及欠款担保书怎么写?希望这些能够对您有所帮助。

反担保是什么意思
6088人阅读

今天小编为您介绍反担保的相关法律知识,那么反担保合同是什么,抵押反担保是什么,财产反担保是什么,诉讼反担保是什么,以及担保和反担保是什么呢?快来了解一下吧!

担保法解释
31826人阅读

担保法是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。那么担保法最新规定有那些,担保法释义的具体解释是什么?担保法解释全文包括那些呢?下面就来给大家详细解释,来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫