农村批宅基地条件有:
一、申请人是本集体经济组织成员。
二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
六、经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
七、农村村民一户只能拥有一处宅基地,用地面积按以下标准执行:
1、城市规划区内,人均20个平方米,一户最多100平方米;
2、城市规划区外,人均30平方米,一户最多为150平方米。
同村和你一样的其他居民没管村里的,自行盖起了房子,村里也没有阻拦。你却不敢盖房,怕有一天被征用了不给你补偿,你盖房子的钱白花了。想法可以理解,规定是违建房屋没有拆迁补偿,但在实际操作中,有些地方政府为了推进拆迁工作的顺利进行和考虑到当地的一些实际情况,对违建房也给予一些低标准的补偿(你申请了5年的宅基地至今没批,就是一种实际情况,总得造点房子住吧)。不要再纠结了,赶紧去造房子吧,不要等到村里阻拦了再去造,那时你会更纠结!
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