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未婚买房贷款要什么条件

周* 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.04.23 12:24:30 368人阅读

未婚买房贷款要什么条件

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解析:
欲购买房产但尚未结婚的人士,欲申请房贷必须满足如下条件:
其应为中华人民共和国的居民,并且具备完全民事行为能力;或者是居住在我国并符合相关法律法规要求的外籍人士。
贷款所用于的用途必须明确且合乎法理。
另外,借款人和贷款期限的总和不得超过65周岁。
申请人应具备稳定可靠的经济收入来源,以及足够的还本付息能力。
同时,个人的信用纪录要达到良好水平,无严重的不良记录。
在提交申请时,申请人须提供购房协议的原始文件、房价百分之三十及以上的预付款收据、家庭收入证明以及相关的资产证明等材料。
此外,申请人还需要提供公积金中心认可的有效担保。
值得注意的是,若未婚伴侣中有一方存在不良信用记录,例如透支信用卡后无法按时偿还欠款,这将对整个贷款申请产生不利影响。
在此种情况下,即便信用记录良好的一方作为主要贷款人,另一方也需要承担相应的还款责任。
因此,在实际操作过程中,我们强烈建议您签订书面协议,以明确双方在贷款中的权利和义务。
法律依据:
《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

2024-04-23 12:52:04 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 减刑是指对于被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子,在刑罚执行期间,由于确有悔改或者立功表现,因而将其原判刑罚予以适当减轻的制度。未成年人犯罪时指根据《最高人民审理未成年人犯罪案件适用法律若干问题的解释》第一条,所谓未成年人刑事案件,是指被告人实施被指控的犯罪时已满十四周岁不满十八周岁的案件。
1、未成年人依法应当从轻或减轻处罚。
2、一般3-7个月左右审结。
3、检察院或阶段都可申请。减刑的适用条件减刑,是针对正在执行刑罚的犯罪分子而言,因此,减刑只适用于:
1、被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说,减刑的对象只有被判处刑种的限制,而没有犯罪性质和被判刑期的长短的限制;
2、在刑罚执行期间,正在执行刑罚的犯罪分子,符合法定的减刑情节,如果没有被判处刑罚或者刑罚已执行完毕,减刑就不存在的意义。只有符合上述两个前提条件的犯罪分子,才能适用减刑。减刑,分相对减刑和绝对减刑两种情形。相对减刑,也叫可以减刑。刑法规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受改造,确有悔改表现或者有立功表现的可以减刑。“确有悔改表现或者有立功表现”二者居其
一,即符合相对减刑的条件。绝对减刑也叫应当减刑,是具有刑法规定的六个重大立功表现之一的情形的减刑。具体执行减刑工作时,对以下四个问题应严格注意:
1、未成年犯减刑,此照成年犯相对放宽;
2、老年和有残疾(不含自伤自残)的着重把握确有悔改表现;
3、对危害国家安全罪、犯罪集团的首要分子、主犯、累犯从严掌握;
4、假释犯不予减刑,考验期也不能缩短。

(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况能否判处缓刑与所犯罪名无关:《刑法》第七十二条 【适用条件】对于被判处拘役、场所,接触特定的人,我国刑法明确规定了可以适用缓刑的条件,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑。法条链接,同时符合下列条件的、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险。被宣告缓刑的犯罪分子

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