法院进行房屋评价，能不能申请延迟不拍卖。?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

一般情况下流程：
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。关于价格的确定：一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

不合法，欠款只有6万元，是不会拍卖房子的，因为房产的价值远远大于4万元，属于超标的查封。的判决中规定了你还款的期限，过了期限，对方就可以申请强制执行，房子可以估价，（最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。