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父母房屋买卖给子女流程是怎样的

邓* 江西-萍乡 房屋买卖咨询 2024.04.26 13:17:00 320人阅读

父母房屋买卖给子女流程是怎样的

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解析:
关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程,其详细步骤如下所示:
首先,由父母与子女共同签署正式的买卖协议;接着,在合同签署完毕之后,持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料,包括买卖合同在内的所有相关文件,向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格;之后,房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核,并在做出受理或不受理申请的书面答复;紧接着,他们还会对申报的成交价格进行核实,同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估;
最后,作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费,而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续,核发房地产权属证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。

2024-04-26 13:18:00 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 先到公证处办理继承公证,然后到房管局办理过户手续。
济南市申请房屋继承权公证应提交的材料
一、死亡证明原件(包括被继承人、继承人),由死者生前户籍所在地的公安机关出具,应写清楚死者的姓名、性别、出生年月日、身份证号、生前所在地、死亡年月日、死亡地点和原因。
二、亲属关系证明原件,由被继承人(包括被代位继承人、被转继承人)生前所在单位或其档案管理单位出具,应写清楚一下的内容:
1、被继承人父母的姓名(包括生父母、养父母及继父母)以及健在情况,
2、被继承人配偶的姓名,与其是否是原配,如不是原配应写清楚其他配偶的姓名以及健在情况,
3、被继承人婚后(或者再婚)共生育几个子女以及其子女的姓名,
4、被继承人有无收养、非婚、死亡、继子女以及形成抚养关系的其他人,
5、被继承人夫妻双方当一方死亡后、另一方是否再婚。
三、房屋继承权的有关证明,包括
1、《房屋所有权证》原件(含共有权证原件),
2、如济南市房改房还应提交《济南市居民购房申请表》原件,
3、如省直房改房还应提交《已购公有住房确认表》以及《职工购房申请及住房申请及住房奖金补偿额计算审批表》(附表一)原件。
四、各继承人有效的身份证以及户口薄原件
五、申请房屋继承权公证的收费:按受益额的2%收取,最低200元。
注明:以上
一、二项请勿漏写!并请把出具亲属关系证明单位管理档案的人员姓名和联系方式写在亲属关系证明的下方。

根据你的问题解答如下, 房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明,以及原房屋权属人所设立的遗嘱,应提交原房屋权属人的遗嘱原件。同时,根据《公证程序规则》第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:
(一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
(二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;
(三)需公证的文书;
(四)与公证事项有关的财产所有权证明;
(五)与公证事项有关的其他材料。

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