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小区业主停车按小时收费是否合理

周* 广西-百色 物业纠纷咨询 2024.04.26 18:08:24 325人阅读

小区业主停车按小时收费是否合理

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解析:
关于该行为是否合法性的判断需考虑多重情况,详尽分析如下所示:
首先,物业公司并无权收取停车费用。理由在于此刻各机动车停车位置皆归属各购买或受赠的业主私有权益,而停车场内的公共区域亦为所有享有停车位置所有权之业主共同持有。
其次,如果物业公司获得了建设单位的正式授权,则其有权代表建设单位向各位业主征收停车费用,然而在此种情况下,停车费用的基准数额并非决定于物业公司,而是由业主与建设单位通过签订明确协议予以确定。换言之,在这种情境之下,物业公司同样不得强制向小区居民收取停车费用。再者,停车场的所有权应赋予全体业主共享,至于停车场的使用及收费标准则需要由全体业主大会依据管理规约进行具体约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

2024-04-26 18:25:24 回复

根据你的问题解答如下, 小区的空地,你可以随便停车,物业有权管理,但无权收费。 《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年5月28日经第9次常务会议通过,于2003年6月以中华人民共和国令第 379 号公布,自2003年9月1日起施行。 可以投诉的。与物业公司的争议,属于平等主体之间的民事纠纷,物业公司上面并没有直接领导的主管机关,建议提起民事诉讼,请求依法判决。

根据你的问题解答如下, 小区的空地,你可以随便停车,物业有权管理,但无权收费。
《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年5月28日经第9次常务会议通过,于2003年6月以中华人民共和国令第 379 号公布,自2003年9月1日起施行。
可以投诉的。与物业公司的争议,属于平等主体之间的民事纠纷,物业公司上面并没有直接领导的主管机关,建议提起民事诉讼,请求依法判决。

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