父母出资买的房子房产证做给儿子和儿媳在做房产证之前有明确协议房子不算赠与只有居住权不经过父母同意不准分割和出买如果他们出买父母有权要回购房款的这样协议父母能要回购房款吗?

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您好，针对您的问题解答如下, 一般情况下，父母离婚时，子女只随一方共同生活或者较多地随一方共同生活。 但随着计划生育政策的全面深化，近来在离婚诉讼中，当事人争抢抚养独生子女情况非常多，于是出现了由父母轮流抚养子女的现象。由父母双方轮流抚养子女，一方面能够减少因父母离婚给子女心灵上投下的阴影，使子女不因父母离婚而失去父母的共同关怀爱护，在人格上、生理上健康成长;另一方面，由父母双方轮流抚养，也可以使不与子女共同生活的父母一方在感情上得到慰藉，可以缓和当事人双方的对立情绪，融洽双方的关系，共同做好对孩子的抚养教育。 最高人民在《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定;“在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。”根据此规定，父母双方轮流抚养子女的，一般需要由双方当事人达成协议，由人民认可。采用这种抚养方式，需要一定的客观条件，要有利于子女的健康成长和保护其合法权益。有的当事人在达成协议后，一方或者双方反悔，不履行协议，当事人双方可以就抚养问题另行。

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出资购买父母集资房，你买的就是二手房、协议签订时间等内容，签订这个协议作用主要是三个；二是给你和父母双方看，直接以你的名义进行房屋登记即可，费用高、票据由谁保管，购买价款由谁缴纳，防止发生反悔变卦情形，一是父母集资房的发起单位的态度。购买协议应写明集资房以及附属物（车库或地下室）的位置坐落，无需你的兄弟签字以及公证，单位是否同意将你父母名下的集资房直接办到你的名下，如果不同意，约束你们双方的行为，程序繁琐，他们如果同意你购买他们的集资房、面积：一是给单位看。第二个关键的态度是你父母的态度、房产证办理等方面提供便利，两方面的态度很关键，这个是决定你买的是一手房和二手房的关键，明示你购买父母集资房的行为是正当的，因为父母有处分自己财产权利的权力、房屋建成分配后同意以你的名义办理、购买价格（主要是看你和父母对集资房购买价格是如何约定的；如果同意就是一手房，期望单位将来在集资款缴纳；三是暗含着给兄弟看，你就只能待将来房产证办到你父母名下后再过户到你名下，是否在集资价格的基础上加价）