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私自租房,不到期我退了,房东不退押金?

ask****465 天津-静海区 房屋租赁咨询 2024.04.27 20:18:10 462人阅读

私自租房,不到期我退了,房东不退押金

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您好建议您协商处理这个问题

2024-04-28 14:52:17 回复
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地区:天津-河东区 咨询解答:897条

如果您在租房期间因个人原因提前退租,并且没有遵守租赁合同中关于提前解约的条款(如有),那么房东有可能会依据合同规定不退还押金。这是因为押金通常是在租期结束且承租人履行了合同义务后才予以返还的。如果合同中有关于提前解约的规定,并且您没有按照这些规定操作,那么房东有权按照合同执行。

然而,即便在这种情况下,沟通和协商仍然是解决此类问题的首选方法。您可以尝试与房东进行友好协商,解释您的情况并请求退还部分押金。如果协商无效,您可以考虑以下几种途径:

1. **调解**:寻求第三方机构或个人(例如社区调解委员会、律师等)的帮助,进行调解,以达成双方都能接受的解决方案。
2. **法律途径**:如果您认为房东不退还押金的行为违反了合同约定或相关法律规定,您可以向法院提起诉讼,要求返还押金及可能的其他赔偿。

请注意,在采取任何行动前,您应该仔细阅读租赁合同,了解其中关于押金退还、提前解约以及违约责任的相关条款。同时,收集和保存好所有与租赁相关的证据(如合同、付款记录、沟通记录等),以便在协商或法律程序中使用。最终的处理结果将取决于合同的具体内容以及您和房东之间的实际约定。

2024-04-27 21:20:11 回复

生活中租房是很常见的,一般租房的时候都需要交付押金,所谓押金,一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障,但是在退房的时候是需要退还给承租人的,那么,如果出租人不退押金,承租人该如何处理呢?
首先,承租人可以和出租人进行协商,如果协商不成的,承租人可以选择去提起民事诉讼,会依法判决。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
除合同另有约定外,出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。
如果租赁合同有明确押金的性质或规则,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间,承租人如果对房屋使用不当,如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的,出租人可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条
租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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