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08年以后已建成违建房怎么处理

刘* 江西-九江 维权技巧咨询 2024.04.28 14:13:00 338人阅读

08年以后已建成违建房怎么处理

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解析:
(1)针对违反建筑法规所建成之建筑物,具有管辖权的相应机构有权责令业主限期内拆除其房屋建筑之上所设立的设施及设备,以恢复早期原貌并依法缴纳罚款。
此外,拆除物将被视为废弃物质,不予任何形式的经济补偿。
(2)若在规定期限内业主未能依要求将房屋建筑恢复至原先状态,则有相关职权部门介入进行强制性的拆除行动。
法律依据:
《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。.违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律规定可以对违法建筑进行拆除。

2024-04-28 14:15:00 回复

您好,针对您的08年之前的自建房不算违建吗问题解答如下, 无证无审批的农村自建房:算违章建筑。
违章建筑,只要在盖的时候没有办理审批手续,都算违章建筑(这是一般情况,别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论)。至于如何处理,这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法处理。
《土地法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
上述条款供你参考,违反规划的拆除,符合规划的没收,并且可以罚款。

您好,针对您的08年之前的自建房不算违建吗问题解答如下, 无证无审批的农村自建房:算违章建筑。
违章建筑,只要在盖的时候没有办理审批手续,都算违章建筑(这是一般情况,别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论)。至于如何处理,这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法处理。
《土地法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
上述条款供你参考,违反规划的拆除,符合规划的没收,并且可以罚款。

需要到当地建房办审批看看,符合规定的可以补办,如下;
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;
4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。?

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