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保修期等于质保期吗

贾** 河北-沧州 保险理赔咨询 2024.04.29 09:11:00 300人阅读

保修期等于质保期吗

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地区:广西-北海

解析:
保修期与质量保证期并非同一概念。其具体差异如下:
首先,质量保证期通常为六至二十四个月不等,而保修期的年限范围则在二至五年内浮动;
其次,质量保证期作为一项时间跨度较长的概念,自工程项目实际完工之日起算,而保修期这一期限,则从工程竣工验收合格之日开始计算;
再者,质量保证期的长短可以由合同双方自行协商确定,而保修期的时限则由相关法律法规明确规定;
最后,质量保证期主要涉及到发包方预留以及退还质量保证金的期限问题,而保修期内的质量保证金则与之无关。保修期则特指承包商对于已完成工程项目的保修期限,若超出此期限,承包商将不再承担相应的保修义务。
根据相关规定,保修期的最短期限为两年(如水电设施、室内装修等),防水工程的保修期为五年,主体结构及基础部分的保修期则为设计合理使用年限(即五十年)。
至于质量保证期,它是对产品质量作出的长期承诺,体现出企业对自身产品品质的信心,通常会与质量保证金相结合提出,消费者可依据该承诺期向商家索取质量保证金,一旦过了承诺期,产品仍然应保持合格状态且可继续使用,同时还能追究相关质量责任。因此,日常消费品如食品、日用品等更适合采用保修期的概念;而对于固定资产类的工业制品等,则更适宜采用质量保证期的定义。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

2024-04-29 09:12:00 回复

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新房装修完甲醛超标怎么办孙某委托某装饰公司为自己装修房子,入住3年后孙某的女儿患上了白血病,经过检测房子内甲醛超标,于是孙某将装饰公司告上了门头沟法院。日前,北京市门头沟区人民法院一审判决装饰公司补偿孙某9100余元。原告孙某诉称,2002年3月,孙某委托某装饰公司为其居住的坐落在门头沟区的一套楼房进行了装修,公司提供所有木料,装饰公司按照约定完成了装修项目后,孙某支付了装修款15500元。2005年4月,其女儿被医院诊断为急性淋巴细胞白血病。2005年,经有关部门检测发现该楼房室内甲醛超标,为此孙某另租赁房屋居住。现孙某要求装饰公司返还装修款,并赔偿自己2005年5月至2007年1月期间的租金、房屋的物业费、取暖费等其他费用36000余元。装修甲醛超标如何获得损害赔偿被告装饰公司辩称:公司不存在违约行为,不同意孙某的诉讼请求。在案件审理过程中,孙某向法院提出检测楼房甲醛是否超标的申请,后增加了检测苯是否超标的申请。经法院委托检测,该楼房南、北卧室经装饰公司装修后空气中甲醛含量超过国家B标准。门头沟法院经审理认为,根据出具的鉴定结论和咨询意见,装饰公司没有足以反驳鉴定结论的相反证据和理由,法院对鉴定结论的证明力予以认定。根据装饰装修协议书和鉴定结论,法院对该楼房南、北卧室经向上公司装修后空气中甲醛含量超过国家B标准的事实予以认定。室内空气中甲醛含量超标对人体健康有损害,基于国家B标准发布约半年前,该楼房已经装修完毕,装饰公司和孙某对装修后甲醛含量超标的后果均无过错,在立足保护业主基本人权的同时,也要尊重历史沿革,避免以现在的标准判断、衡量过去的事物,法院一审判决装饰公司补偿孙某装修款、搬家费、租金、等共计人民币9100余元。

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