1、在房价大幅上涨的诱惑下,有登记购房人反悔的风险。实际出资人与登记购房人往往是亲戚朋友关系,基于信任关系,双方有的不签订协议,仅仅是口头约定。如果实际出资人不能证明双方之间借名买房的关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款将十分困难。
2、物权登记具有公信公示效力,有被法院执行的风险。房屋产权证作为证明房屋归属的有利证明,记载了名义产权人的姓名,对外具有公信公示效力。
3、登记购房人有恶意处置房屋的风险。根据我国房地产的登记制度,登记购房人可以不经实际出资人同意而将房屋卖给他人,并办理过户手续。即使借名合同有效,但因为对外登记的物权是属于登记购房人的,第三人出于善意购买房屋,支付了合理对价,并已办理过户手续。
4、被借名人同样也需要承担风险。允许他人以自己的名义购买房屋,就会在房屋产权登记部门留下记录,在银行也会有征信记录,即使以后房屋过户出去,这些记录也不会消除,势必影响到将来自己买房时的一些优惠政策。
、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为:
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
我国招标项目有着规范的流程,大致可分为招标、投标、中标等三部分,那么招标投标法实施条例释义的规定有哪些,招标投标法实施条例细则内容有些什么,以及招标投标法实施条例应该如何解读呢,希望这些内容能够对您有所帮助!
政府采购是一种较为公开的方式,那么招标采购法律法规有哪些呢,比如招标采购相关政策有哪些,招标法实施细则内容有哪些,以及正规的招标采购流程是怎样的呢,希望能够对您有所帮助,快来了解一下吧!
工程一般都会采用招标方式进行相关单位资质和能力的竞争,那么什么是招标和投标,工程招标与投标报价规定有些什么,政府采购与工程招标规定包括什么,以及工程招标与投标法规具体内容有哪些呢,下面为您详细介绍。
今天小编为您介绍工程建设与设计的相关知识,比如说专业建设工程设计合同内容有哪些,工程建设资质的等级标准和工程建设与设计标准是什么以及工程建设补充协议怎么写等更多知识,希望这些内容能够对您有所帮助。
招标代理合同的应用也十分广泛,今天小编就来为你介绍招标代理合同的有关知识,更多内容尽在律图百科栏目,来了解一下吧,希望能够对你有所帮助!
想获取更多建设工程纠纷资讯