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合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?

ask****782 江苏-徐州 二手房纠纷咨询 2024.04.30 15:07:43 393人阅读

我这里通过二手房中介,定了房子,定金也已经交到房主那里,现在不想买了,合同中有20%的违约金一说,现在想问下,有定金还支持违约金吗?

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如果合同没有约定,不额外支持
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

2024-04-30 16:21:12 回复
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地区:上海-长宁区 咨询解答:1987条

有定金则不支持违约金,即定金和违约金只能要求一种。

2024-04-30 15:31:19 回复
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地区:江苏-镇江 咨询解答:562条

违约金和定金罚则在没有对卖家造成 其他损失的情况下一般不能同时适用。

2024-04-30 15:09:22 回复


一、劳动者没有提前一个月通知即离职的,属于违法解除劳动合同,应当赔偿由此给用人单位造成的损失。但用人单位需承担损失的举证责任。对确实造成损失的,可以从工资中予以扣除。但每月扣除的部分不得超过当月工资的20%,且扣除后的工资不得低于当地最低工资标准。
二、若用人单位随意扣除工资的,劳动者可以向当地劳动保障部门(劳动监察大队)投诉;或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据:《劳动合同法》第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。《工资支付暂行规定》第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。

根据相关法律,对于劳动合同20万违约金如下只有因违反保密协议、竞业限制以及服务期的才可以约定违约金,你的情况如果不是这几项那就不合法。法律依据《劳动合同法》:
第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

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