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开发商把限制房产卖给我首付已交该怎么处理

王** 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.04.30 16:14:00 488人阅读

开发商把限制房产卖给我首付已交该怎么处理

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解析:
因此,若由于客观因素而导致您无法在事实上获得该房屋的所有权,那么应当判断开发商是否明显地涉及到欺诈行为。在这种情况下,您有权提出申请,要求解除双方已经签署生效的《商品房买卖合同》;并向开发商索回您所支付的全部购房款项及其相应的利息收入;如果因开发商的欺诈行为给您带来了经济损失,还可在此基础上要求其进行赔偿;与此同时,您还可以依照法律法规的相关规定,请求开发商按照您已支付购房款项的双倍标准支付赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-30 16:16:00 回复


一,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2014年共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》),对商业性房地产信贷政策进行了调整。
二,通知要求,严禁向非住宅项目发放个人按揭贷款;防范购买多套住房,并向不同银行申请多笔房贷款;以及个人住房贷款的抵押管理。
三,银监局此次下发的通知中同时明确,严禁对购买实际用途为个人住宅、但规划用途为商业或工业等非住宅项目的借款人比照个人住房按揭贷款条件降低首付款比例和给予利率优惠。这意味着购买商住两用房的贷款首付款比例必须不得低于45%,同时贷款期限不得超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。(实际上,多数银行都是按50%发放贷款额的)

你好,撰写首付款收据可以参考以下内容:
今收到___________(身份证___________)购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币___________(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过___________银行转入本人提供的银行账号(开户行___________户名___________账号___________)。收款人:___________身份证___________签字按手印,年月日。

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