专注征地拆迁14年,可全国接洽案件
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即明拆迁律师团,中国最专业的拆迁律师团队之一,团队以征地拆迁特别是企业拆迁、大宗的集体土地征收作为核心业务,在过去承办的上千个维权案件中,为全国30个省市自治区的被征地拆迁户取得满意补偿。
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乡镇企业使用农民集体土地,按照下列程序审批:
(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;
(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查,提出审查意见;
(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,报县级以上地方人民政府批准,其中,涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;
(4)建设用地经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务;
(5)工程项目竣工后,由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收,合格后办理土地登记手续,核发《集体土地使用并证》,确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的,按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。集体用地是指土地的权属,工业用地指的是土地的用途。这是两个不同范畴的概念。集体用地包括工业用地、住宅用地、商业用地等等。
分别地方限定可能有些差别,以重庆市铜梁区铜梁县平滩镇为例:根据相关政策和限定,现将我镇乡村办养殖场需要解决手续说明如下:
一、养殖场用地必须是15亩以下的非基本农田土地。
二、养殖场须解决相关的环保手续。具体限定为:规模在50头以上的在县环保局解决,50头以下的在镇政府解决。同时养殖场必须建准则的化粪池,消毒池,围墙等环保设施。
三、养殖场须解决动物防疫合格证。解决流程是:本人申请,镇兽防站签意见盖章,镇政府加盖印章,县畜牧局审批发证。
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