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怎样在镇上买地皮

刘** 江西-九江 土地承包咨询 2024.05.01 15:48:00 457人阅读

怎样在镇上买地皮

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解析:
首先,建议您前往国土资源管理部门,深入了解您打算购置的地块详细情况;
其次,在经过国土管理局确认并缴纳土地出让金之后,为您的土地办理相应的土地使用权证书;
第三步,建议您邀请当地具备相关资格的设计院提供设计方案,并根据设计要求绘制详细的施工图纸;接下来,您需要携带以上图纸前往建设行政主管部门进行报建工作,以获取必要的建筑工程施工许可证;
最后,在您选择的施工队伍符合建设行政主管部门规定的资质标准后,他们将负责完成房屋的建设任务。在建好房屋之后,您需要向该主管部门提出竣工验收申请,并获得竣工验收报告。
然后,您可以携带这份验收报告以及之前的设计图纸,前往房地产管理部门办理不动产权证。在成功办理完土地使用权证书和不动产权证之后,您的住宅便被视为合法建造,您的权益也因此得到了充分的保障。
同时,我们必须强调,只有持有完整的土地使用权证书和房屋所有权证书(即所谓的“双证”)的私人住宅,才能够在市场上进行公开销售。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2024-05-01 15:49:00 回复

你公公对该房拥有部分所有权,他对其所属部分有处置权,故你们应通过协商解决,协商不成则通过中间...

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