你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证加名字需要哪些手续
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费顺利的话,大概20天可以拿到房产证
(二)有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用其他的步骤和前面无贷款的流程一样
(三)没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用每平方米3元交易费不满5年,
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要万分之5的印花税本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的,产证权益按平均分
(四)婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理
1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理
你好,关于上述的问题,解答如下,
1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。
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