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到交房了发现购房合同丢了该怎么办

李** 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.02 10:38:00 489人阅读

到交房了发现购房合同丢了该怎么办

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解析:
若您身为当事人,欲申请办理开发商或物业所在地的房地产登记机关进行补发。通常情况下,我们会将留存底档的原始合同文本出示给您过目,并为您提供一份复印版本,后续由相应的审查机构在该复印件上加盖公章以使其具备与原始文件相同的法律效应。此处所提及的审查机构,原则上应为当地的房地产登记机关,亦可称之为房屋土地资源管理局。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

2024-05-02 10:39:00 回复

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

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