退房需要违约金吧违约金多少钱

解析：
在合法完整的购房合同中，都会明确规定违约金的支付标准。例如，若无任何预设约定，违约方将依据法定比例——即20%来承担赔偿责任。另一方面，如消费者已经支付了首付款却尚未办理按揭手续便选择退房，则需要按照已经签署的购房合同时所具体约定的方式来计算和支付违约金。通常情况下，房地产开发商会事先设定的违约金金额为合同房款总额的1%左右。除此之外，假如消费者已经开始办理按揭手续，那么按揭房款就被视为已经全额支付，此时消费者有权向开发商提出按照房屋总价值以及合同中的相关条款来进行赔偿的要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。