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对方没钱还用房抵债但是我限购怎么办

高* 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.05 12:34:00 469人阅读

对方没钱还用房抵债但是我限购怎么办

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解析:
1.为被执行人提供有效的担保:
倘若被执行人尚未完全履行其义务,然而却能够找到一位具有充分信誉及可靠保障能力的担保人,经由法院以及申请执行人的共同许可,若在规定时限之内,被执行人依然无法履行义务,则由担保人承担起相应的连带法律责任。
2.申请执行人的许可与同意:
在此种情况下,被执行人尚未完全履行其应尽之职责,必须得到申请执行人的书面批准,对法院表达出清晰而明了的态度。
3.向法院提交申请:
尽管如此,被执行人仍处于限制消费期内,因此需自行撰写一份解除限高令的申请文件,同时附上执行人的谅解书以及同意书,将这些材料一并递交至法院法官手中。
待法院审核通过后,便可成功解除限高令。
4.在被执行人履行完义务后,申请解除:
当被执行人已全面履行判决所规定的义务后,法院的执行程序亦随之结束。
然而,若未及时申请解除,则可能导致限高令未能及时解除。
因此,被执行人仍需向法院提交解除限高令的申请,待法院做出解除决定后,将通知相关协助执行机构,以公告形式解除限高令。
5.其他特殊情况的申请:
限高令主要针对的是非生产经营性个人的高消费行为,如因生产经营所需购买高档设备等情形,则不受限高令的约束。
但同样需要向法院提交申请,详细阐述购买物品及其用途。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

2024-05-05 12:36:00 回复

工程抵债房是不是可以购买,主要考量两个要害问题:
第一个,是否持有合法的房屋产权证,如果有那么这个房子是以放心购买的;如果债务人作价将房屋抵给债权人,债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证与不动产权证,证明该房屋已经归属债权人,买房人买的是债权人的房屋,房屋买卖合同与债权人签订,相当于向债权人购买二手房,没有法律障碍;
第二个要考虑的是,如果没有产权证,而是以购买商品房的形式购买,则必须查验出卖方的商品房预售许可证,因为目前相关法律法规明确规定,商品房预售必须具备预售许可证,否则属于违规行为,而且所签订的合同有被认定为无效合同的风险。
需要注意的另一个方面是,以商品房形式购买工程抵债房,还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同,不能是与代卖房屋的债权人签订合同。否则,过户登记机关经审查债权人作出售方无资格,也是不能给办理所有权登记的。

你好,关于上述的问题,解答如下, 当然也就可以买的,也可以去办理房产证。
2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记,或尚没有过户过债权人的,如果买此房屋会有很大的法律风险(如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等),将房屋产权过户给了债权人的可以去办理房产证的。抵债所取得的房子要根据具体情况分析:
1、如果在抵债后已经办理产权过户手续,产权就归债权人所有,债权人可以出卖,应尽量不去购买

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