前两年跟女朋友一起付了个首付她就付了一点点后面房贷她也没怎么还现在要分手了这个怎么算没结婚?

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建议你先领结婚证或者以你们双方名义买房。

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因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。
买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动业主要求解除合同。
协商赔偿也利于卖家，双方签订的购房合同中一般会约定违约金，一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求降低违约金。打官司简易程序需要3个月时间，房价的走势就更难预测。

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因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。
买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动业主要求解除合同。
协商赔偿也利于卖家，双方签订的购房合同中一般会约定违约金，一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求降低违约金。打官司简易程序需要3个月时间，房价的走势就更难预测。