延迟报警，交警不出认定书，怎么办保险公司才会赔付？

已解答 32767 个法律咨询 >

你好，可以申请执行。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

当遇到二手房买卖卖方违约首付款的问题，解决办法如下：
1.首先要查明房屋的权属状况。买卖双方当事人应该到房管部门查询房屋权属登记状况,注意卖房人的信息与档案中信息记载是否一致,如果存在有其他共有人,应和的共有人一起签订合同并查看房屋是否存在抵押、查封等情形房屋的产权性质,并且确保房屋市交易。
2.去实地查看房屋,除了了解位置、户型、结构等信息外,还需要进一步了解煤气水电供暖等物业服务项目及收费标准等信息,并了解房屋是否有存在出租的情形。
3.在签订二手房买卖合同时,应该明确约定交房时间、相关费用的负担,并约定违约条款和争议解决方式。
4.在付款上,应注意交易安全,尽量选择银行资金模式。出售或者购买“二手房”者应当做好风险防范准备,在签合同之前先了解房屋状况,确认房屋产权是否明确清晰,是否被设置了抵押,如果购房者是通过中介公司购房,尽量选择大而正规的中介公司。签订购房合同时,还可以明确违约责任,以加重违约成本。如可明确约定,出售房方拒不办理过户,或者因出卖方的原因导致合同无法履行,除了向买房方返还全部购房款外,出卖方需要根据房屋的情况,给予买受人一定的赔偿。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于延迟报案警察不给事故认定书咋办这个问题，解答如下, 末能在事故现场及时报警，经核查无法证明道路交通事故事实存在的，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。当事人之间协商处理。《道路交通事故处理程序规定》第十二条规定：“当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十条的规定予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，并告知当事人；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。”