解析:
通常情况下,商业银行办理住房抵押贷款解除质押的相关手续预计仅需一至三个工作日即可全面完成。
在抵押人如期偿还所有抵押贷款后,银行将在1-3日内为其开具截止证明书。
伴随着银行所开出的截止证明书,抵押人便可凭借这一文件前往当地房地产管理局顺利办理房产解除抵押的相关事宜。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
专业解答房地产解除抵押流程约需一周。当事人需到贷款银行办理债务结算,1-3个工作日内银行出具还款证明。然后提交房地产抵押合同、房屋所有权证明和已偿还贷款证明至房地产交易中心。经核实无误,3个工作日内完成注销并存档。
专业解答银行抵押业务办理时间因具体情况而异,但通常仅需一至三个工作日。抵押人还清贷款后,银行会在1-3日内开具结清证明,抵押人凭此证明可前往房地产管理局办理房产解除抵押手续。
专业解答房地产解除抵押流程约需一周。当事人需到贷款银行办理债务结算,1-3个工作日内银行出具还款证明。然后提交房地产抵押合同、房屋所有权证明和已偿还贷款证明至房地产交易中心。经核实无误,3个工作日内完成注销并存档。
专业解答针对所询问的关于公职金解压事宜,依我所知,其准确的时间长度可能因地域差异、业务繁忙程度及特殊情况的介入而有所不同。 一般而言,解压的整体流程大致需花费10-20个工作日不等。若是对公积金解抵押需要多久还有疑问的,参考下文。
律师解析 不动产证不是直接抵押在银行的,购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书),在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证,他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据,这个证是由银行负责保管。 注意:在办理换发他项权证时,不能由房屋人经手,因此一定要贷款银行工作人员陪同。
律师解析 房屋抵押银行贷款需要的条件: (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力; (四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; (五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户; (六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保; (七)贷款人规定的其他条件。
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