目前房屋已经转租出去可是联系不上房东,房东承诺会在转租出去后退还押金,中途退房,签了一年的租房合同?

法律咨询顾问

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：房租到期，您可以要求房东返还押金。
二、具体法律依据如下：
1、《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2、《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3、《民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金，出租人收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还，其构成不当得利，因此您可以要求房东返还押金。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、合同、押金收据、转账证明等。
2、房东同意转租的凭证，可以收集次承租人交租的凭证，证明房东收取其租金。

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：房租到期，您可以要求房东返还押金。
二、具体法律依据如下：
1、《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2、《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3、《民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金，出租人收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还，其构成不当得利，因此您可以要求房东返还押金。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、合同、押金收据、转账证明等。
2、房东同意转租的凭证，可以收集次承租人交租的凭证，证明房东收取其租金。

邓普云律师

18086115402

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你好，有合同约定吗？如有合同建议按协议内容处理，但是也要看合同本身的约定是否合法，是什么合同？造成的损失是多少?关于合同协议里面的内容，是可以通过更正补正的，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。