你好,一般单价合同实际工程量超过投标的清单量这种情况称为量差,包括招标时少算、漏算和变更增加的量。一般可采取以下办法解决:
1、看合同约定。合同约定了量差的调整方式,应执行合同约定。
2、若合同没有约定,按照《建设工程工程量清单计价规范》规定。发包人应对工程量的准确性负责,应按实际验收合同的工程量调整。注意必须是验收合同的工程量,因承包人原因造成工程量增加的,一般不能调增工程量。
3、增加工程量后价格是否调整,仍然要依据合同约定。如合同没有约定,就需要双方协商,参照《建设工程工程量清计价规范》相关规定调整
【法律意见】 如果图纸上有,但清单中没有,通常情况下的做法是: 1、看这一项与清单中其他项有没有相关,有相关就用已有的项目在结算时进行增量; 2、这一项与清单中其他项没有相关,通常进行认价; 3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价,看你需认价的是哪一类; 4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确,需要出工程洽商才行; 5、出完工程洽商,看是否需要认质(材料认价或包工包料认价),需要认质的,先认质后认价,全称为认质认价; 6、认价完就可以进行报价了,就是确认的单价乘以工程量的总价。 7、报完价,进行工程量的核对,最终确认这一项的总价。
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