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房本上名字和实际出资不符有影响吗

王* 江西-九江 公司设立咨询 2024.05.09 15:02:00 448人阅读

房本上名字和实际出资不符有影响吗

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解析:
在我国现行法例下,倘若房产的登记者与实际出资人不符的话,则该房产将归属于实际登记人所有。
鉴于我国实施了不动产统一登记机制,对于房屋所有权的设立、变更、转让以及消灭等事项,均需经过法定程序进行登记后方能产生法律效力。
而房地产作为一种特殊的不动产,其产权归属应以物权登记为依据。
因此,借用他人名义购买房产的情况下,产权将归属于实际登记的产权人,而出资人仅享有债权性质的权益。
法律依据:
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。

2024-05-09 15:04:00 回复

您好,小心好。如问题没有解决,可携带相关证据材料来律所咨询。

你好,关于上述的问题,解答如下, 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

您好,针对您的征信报告上已婚,实际单身影响商贷吗问题解答如下, 个人信用报告显示的婚姻状况是真实有效的。婚姻状况对房产是有影响的,而且很大,有很多方面:去银行签贷款资料必须是夫妻双方携带户口本、身份证、结婚证等证明文件现在购买的房产属于婚内房产,将来需要进行财产分割的现在工作收入和存款以后也会作为婚内财产进行分割。个人征信报告要是和你的实际情况不符,需要尽快办理相关手续。保持良好的征信记录对以后的帮助很大,不管是银卡贷款还是以后工作当中都有可能会受到影响,个人信用报告也体现出作为一个守法公民的基础信誉。遇到上述问题,个人信用报告与实际不符的,请尽快到相关部分处理。以免给以后的生活带来诸多不便。

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