徐州
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18万律师在线解答
解析：
进行房地产抵押时所需遵循的必要程序包括但不限于以下步骤：
首先，需提交由相关部门颁发的营业执照复印件作为申请依据；
其次，申请人还需出示抵押当事人的身份证明或是法人代表证明书以供核实；
若由代理人代为办理，则必须附有法人代表或当事人的授权委托书；
此外，还需提供借款合同（主合同）以及抵押合同等相关法律文书；
接下来，抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》）也是必不可少的材料之一；
若抵押物归属于合资企业或股份公司所有，则需提供董事会同意抵押的决议书；
对于存在重复抵押情况的，还需提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
在涉及到共有房产抵押的情况下，则需取得所有共有人的书面同意文件；
最后，抵押人还需出具声明其所提供的抵押物无任何法律瑕疵的书面文件，以及其他与抵押事项相关的法律文件。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
您好，关于办理房屋抵押手续需要哪些材料这个问题，我的解答如下, 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
1
1、其他与抵押有关的法律文件。
《城市房屋权属登记管理办法》第四条
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谢谢孟律师解答，感谢
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