如果已方违约，甲方单方面解除合同，合同履约金退吗?

法律咨询顾问

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你好，关于上述的问题，解答如下, 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

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你可以去法院起诉，追究对方的违约责任。

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要看甲方单方面解除合同是否符合合同约定或法定条件，如果甲方无故单方面解除合同，给你造成的损失应当予以赔偿，如果对此约定了违约金，你也可以主张违约金。