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房屋办理大红本未满两年过户税费如何计算

杨** 河北-廊坊 房产纠纷咨询 2024.05.10 09:48:00 426人阅读

房屋办理大红本未满两年过户税费如何计算

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解析:
若契税未满两年需进行房产过户手续,则需支付相应的税费,包括按房屋交易利润额的20%或总房款的1%收取的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税以及权属登记取证费用、交易手续费和测绘费用等。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-05-10 09:49:00 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 营业税是5.5暂时不缴纳(国家政策规定到:年底后再按原来规定缴纳)优惠政策到期后需要按全额5.5缴纳营业税!】
现在需要交纳的如下:
1、买方缴纳契税(90平方内1,90平米以上的1.5,140平米以上的3);
2、卖方缴纳1个人所得税(若唯一住房可申请减。);
3、双方交易手续费6元平方;
4、买方测绘费1.36元平方;
5、评估费0.5(评估额);
6、买方工本费80元。工本印花税5元:

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