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公公想把他们名下的房产转给我们,欠我们的钱也是我们借的,欠我们的也不少,资不抵债,我的婆家欠了外债?

pub****756 山西-吕梁 欠款追讨咨询 2024.05.10 11:46:46 492人阅读

你好!我的婆家欠了外债,资不抵债!欠我们的也不少,欠我们的钱也是我们借的。公公想把他们名下的房产转给我们。请问我们怎么做才合法,以后也不留麻烦!

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地区:山西-太原 咨询解答:6460条

您好,我们可以具体沟通一下

2024-05-10 11:49:54 回复
地区:山西-太原 咨询解答:1629条

第一种解决办法:和公公签署以物抵债协议,说清楚你们之间的债务,然后拿他的房产抵债,配合你们办理过户手续。第二种解决办法:起诉你们公公,要求还债,同时保全房产。

2024-05-11 06:11:53 回复

债权人转让债权的,抵押权同时转让,受让人取得与债权有关的从权利。而抵押权是主债权的从权利之一,所以主债权转让时,抵押权一并转让给债权的受让人。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》第五百四十七条, 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

1、债权人转让债权的,抵押权是属于债权人的从权利,所以抵押权一并转让的。但当事人另有约定除外。
2、《中华人民共和国民法典》第四百零七条 【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百四十七条 【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

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