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夜间可以拒绝外来车辆进入小区吗

左** 福建-宁德 物业纠纷咨询 2024.05.12 10:28:00 374人阅读

夜间可以拒绝外来车辆进入小区吗

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地区:四川-成都

解析:
无特殊权力。
普通车辆在一般的情况下可以自由进出小区,然而若小区内部的车位过于紧缺,物业便可根据实际需要进行车辆管控,避免车流量过大造成拥堵。
关于小区道路的所有权及使用权问题,一般由全体业主共同拥有,并且根据相关法律法规,小区内的道路仅限于小区业主享有使用权、收益权以及处置权。
因此,小区内道路是否对外开放,其最终决策权在于小区业主群体。
物业作为受雇于小区业主的服务提供者,只能按照业主的决议对小区的通行路径进行管理(通常以业主委员会的决定为主要依据)。
若无业主的明确授权,物业一般不得擅自决定对小区通路的管理权限。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

2024-05-12 10:29:00 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 如果吃饭客人有严重的传染性疾病、有精神问题、有犯罪倾向、有暴力危害等严重影响其他客人的可能性,或者违反了民族风俗习惯(如带非清真食品进入清真饭店)时,饭店出于其他客人的安全或者民族习惯,可以拒绝吃饭客人,这符合《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条、第十八条的规定,所以不违法。但是如果客人是普通人员,无以上情形时,或者曾专经对饭店的服务提出过合理、合法的批评和赔偿要求,而饭店只是出于个人的喜好而拒绝客就餐时,就违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条、第二十七条的规定。被拒绝的客人可以向当地消费者协会投诉。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条消费者在购买、使用商品和接受服务时,享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利,享有个人信息依法得到保护的权利。第十八条经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者,应当对消费者尽到安全保障义务。第二十七条经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤,不得搜查消费者的身体及其携带的物品,不得侵犯消费者的人身自由。仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。

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